高雄市三民區中和街74巷7弄4號
2018-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 212 萬 11.4 萬/坪 × 18.53 坪
權狀坪數18.53 坪
主建物18.53 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 18.53 坪
└ 主建物 18.53 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪18.53 坪
土地坐落 中都段二小段 408 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 15.7
中和街中位 21.3
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 27%比中和街中位 低 46%比三民區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交212 萬
+71%
2026 年推估363 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,354 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物-頂樓加蓋。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。