高雄市鹽埕區新興街38號
2015-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 2.4 萬/坪 × 63.49 坪
權狀坪數63.49 坪
主建物53.32 坪
公設比16%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 63.49 坪
└ 主建物 53.32 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪63.49 坪
土地坐落 興福段 45 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.4 萬/坪
本筆成交 2.4
本棟中位 17.6
新興街中位 17.3
鹽埕區 2015 年中位 13.9
比本棟中位 低 86%比新興街中位 低 86%比鹽埕區 2015 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：瑕疵物件之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。