高雄市三民區永吉街89號
2019-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 41.1 萬/坪 × 30.39 坪
權狀坪數30.39 坪
主建物30.39 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 30.39 坪
└ 主建物 30.39 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪30.39 坪
土地坐落 大港段三小段 708-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.1
永吉街中位 28.1
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比永吉街中位 高 46%比三民區 2019 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+58%
2026 年推估1,970 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有增建三、四層
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。