高雄市茄萣區建中街72號6F/17F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 7.1 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物17.78 坪
公設比37.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 崎漏段 537-8 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價235 萬
扣車位後房價235 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 4.7
建中街中位 5
茄萣區 2020 年中位 13.8
比本棟中位 高 51%比建中街中位 高 42%比茄萣區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交235 萬
+54%
2026 年推估362 萬
以茄萣區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 14F/17F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 11.4 萬/坪總 440 萬 2025-08-01 14F/17F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 8.1 萬/坪總 315 萬 2025-05-21 4F/17F 2房1廳1衛 · 32.92 坪 10.9 萬/坪總 360 萬 2024-01-08 6F/17F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 13.7 萬/坪總 438 萬 2023-10-03 13F/17F 2房2廳1衛 · 34.13 坪 9.7 萬/坪總 330 萬 2022-12-11 17F/17F 1房2廳1衛 · 26.07 坪 14.6 萬/坪總 380 萬 2022-12-04 5F/17F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 6.9 萬/坪總 220 萬 2022-07-04 13F/17F 2房1廳1衛 · 34.13 坪 8.2 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。