高雄市鳳山區自治街15巷57號3F/8F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 15.5 萬/坪 × 37.8 坪
權狀坪數37.8 坪
主建物23.6 坪
公設比31.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.8 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪37.8 坪
土地坐落 道爺廍段 151-32 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
自治街中位 12
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 0%比自治街中位 高 29%比鳳山區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交585 萬
+15%
2026 年推估673 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費15120元；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。