高雄市苓雅區福德一路50之2號
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,695 萬 17.8 萬/坪 × 95.34 坪
權狀坪數95.34 坪
主建物92.39 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 95.34 坪
└ 主建物 92.39 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 25.43 坪
0 坪95.34 坪
土地坐落 正言段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
福德一路中位 15
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比福德一路中位 高 19%比苓雅區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,695 萬
+4%
2026 年推估1,767 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,356 萬
每月月付50,801 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：一樓廚房外推，二樓後方陽台外推，六樓增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。