高雄市三民區德山街35巷11號7F/18F
2020-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 325 萬 13.4 萬/坪 × 24.28 坪
權狀坪數24.28 坪
主建物15.92 坪
公設比20.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.28 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪24.28 坪
土地坐落 建民段 659 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 12.8
德山街中位 13.8
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 5%比德山街中位 低 3%比三民區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交325 萬
+42%
2026 年推估461 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有壁癌.滲漏水情形買方自行修繕瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-05 6F/18F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 22 萬/坪總 802 萬 2023-02-02 6F/18F 2房2廳2衛 · 24.28 坪 22.6 萬/坪總 548 萬 2021-08-15 4F/18F 2房2廳2衛 · 24.28 坪 14.6 萬/坪總 355 萬 2020-11-15 15F/18F 2房1廳1衛 · 34.58 坪 15.2 萬/坪總 525 萬 2020-09-28 14F/18F 2房2廳2衛 · 27.26 坪 14.2 萬/坪總 388 萬 2020-09-10 9F/18F 1房1廳1衛 · 34.34 坪 13.4 萬/坪總 460 萬 2020-06-21 4F/18F 2房2廳2衛 · 37.35 坪 13.7 萬/坪總 472 萬 2019-12-03 9F/18F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 15 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。