高雄市三民區大昌一路301巷1弄62號
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,238 萬 21.5 萬/坪 × 150.92 坪
權狀坪數150.92 坪
主建物107.91 坪
公設比27.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 150.92 坪
└ 主建物 107.91 坪
└ 公設等 43.01 坪
土地持分 38.19 坪
0 坪150.92 坪
土地坐落 灣內段 142-394 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
大昌一路中位 17
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比大昌一路中位 高 26%比三民區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,590 萬
每月月付97,047 元
30 年總利息903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。