高雄市楠梓區德中路5號10F/15F
2026-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 32.3 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物22.55 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 援中段二小段 61 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 39
德中路中位 17.6
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 低 17%比德中路中位 高 84%比楠梓區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 31 萬/坪總 1,370 萬 2025-01-12 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.14 坪 38.7 萬/坪總 998 萬 2024-12-21 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.15 坪 38.8 萬/坪總 1,079 萬 2024-12-20 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.15 坪 39.1 萬/坪總 1,086 萬 2024-12-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.14 坪 39.7 萬/坪總 1,062 萬 2024-12-07 6F/15F 2房2廳1衛 · 28.14 坪 40.4 萬/坪總 1,039 萬 2024-12-06 6F/15F 2房2廳2衛 · 44.71 坪 38.7 萬/坪總 1,635 萬 2024-12-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.15 坪 39.8 萬/坪總 1,145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。