高雄市苓雅區興中一路118號3F/15F

2020-05-19 實價登錄成交明細

成交總價 1,588 萬 24.2 萬/坪 × 65.66 坪

權狀坪數65.66 坪

主建物35.64 坪

公設比32.6%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 65.66 坪

└ 主建物 35.64 坪

└ 公設等 30.02 坪

土地持分 6.48 坪

0 坪65.66 坪

土地坐落 過田子段 906 地號

價格拆解

成交總價1,588 萬

扣車位後房價1,588 萬

單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪

本筆成交 24.2

本棟中位 24.4

興中一路中位 18.3

苓雅區 2020 年中位 23.1

比本棟中位低 1%比興中一路中位高 32%比苓雅區 2020 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,588 萬

+28%

2026 年推估2,039 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）318 萬

貸款（8 成）1,270 萬

每月月付47,594 元

30 年總利息443 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2017-09-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 65.66 坪 24.4 萬/坪總 1,600 萬 2016-09-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 72.42 坪 26.2 萬/坪總 1,900 萬 2016-06-04 10F/15F 4房2廳2衛 · 66.29 坪 24.2 萬/坪總 1,605 萬 2015-04-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 66.29 坪 24.6 萬/坪總 1,630 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。