高雄市楠梓區海專路191號
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 31 萬/坪 × 77.07 坪
權狀坪數77.07 坪
主建物65.08 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 77.07 坪
└ 主建物 65.08 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪77.07 坪
土地坐落 和平段二小段 42-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
海專路中位 17.6
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比海專路中位 高 76%比楠梓區 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,388 萬
+42%
2026 年推估3,401 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,013 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。