高雄市仁武區勇全路86號6F/15F
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 16.5 萬/坪 × 50.7 坪
權狀坪數50.7 坪
主建物24.18 坪
公設比34.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.7 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 26.52 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪50.7 坪
土地坐落 大昌段 66 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17
勇全路中位 23.4
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 3%比勇全路中位 低 29%比仁武區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交835 萬
+57%
2026 年推估1,314 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.7 坪 17.6 萬/坪總 890 萬 2021-04-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.7 坪 16.6 萬/坪總 840 萬 2021-04-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.7 坪 16.2 萬/坪總 820 萬 2020-10-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.7 坪 17.2 萬/坪總 870 萬 2019-09-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.7 坪 16.4 萬/坪總 833 萬 2019-06-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.7 坪 16.4 萬/坪總 830 萬 2018-06-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.7 坪 20.9 萬/坪總 1,060 萬 2018-01-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 18 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。