高雄市鼓山區麗雄街7號
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 24.3 萬/坪 × 107.11 坪
權狀坪數107.11 坪
主建物107.11 坪
公設比0%
當時屋齡70 年
這筆買到什麼
建物 107.11 坪
└ 主建物 107.11 坪
土地持分 54.15 坪
0 坪107.11 坪
土地坐落 鼓南段三小段 263 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
麗雄街中位 19.1
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比麗雄街中位 高 27%比鼓山區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+44%
2026 年推估3,747 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。