高雄市左營區海景街505號8F/14F
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 12.5 萬/坪 × 54.63 坪
權狀坪數54.63 坪
主建物30.51 坪
公設比39.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 54.63 坪
└ 主建物 30.51 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪54.63 坪
土地坐落 廍後段 19-2 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 18.7
海景街中位 27.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 33%比海景街中位 低 55%比左營區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交685 萬
+28%
2026 年推估877 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 23.2 萬/坪總 1,276 萬 2024-12-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 22.8 萬/坪總 1,255 萬 2024-05-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 22.2 萬/坪總 1,218 萬 2023-11-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 4.5 萬/坪總 245 萬 2023-11-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 21.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-10-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 19.1 萬/坪總 1,050 萬 2022-11-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 18.7 萬/坪總 1,030 萬 2022-02-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 19.9 萬/坪總 1,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。