高雄市小港區店北路50號6F/7F
2023-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 396 萬 11 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物28.79 坪
公設比13.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 店鎮段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 8.9
店北路中位 10.4
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 24%比店北路中位 高 6%比小港區 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交396 萬
+3%
2026 年推估409 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。