高雄市左營區文自路524巷47號6F/15F
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 39.9 萬/坪 × 21.46 坪
權狀坪數21.46 坪
主建物12.8 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.46 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪21.46 坪
土地坐落 新民段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 40.7
文自路中位 22.8
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 低 2%比文自路中位 高 75%比左營區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交856 萬
+0%
2026 年推估859 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 7F/15F 2房2廳1衛 · 21.46 坪 40 萬/坪總 858 萬 2024-09-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 21.46 坪 44.8 萬/坪總 962 萬 2024-06-26 4F/15F 2房2廳1衛 · 21.46 坪 41.5 萬/坪總 890 萬 2024-06-23 5F/15F 2房2廳1衛 · 21.46 坪 41.6 萬/坪總 892 萬 2024-03-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.34 坪 40.9 萬/坪總 1,097 萬 2024-03-17 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.34 坪 40.6 萬/坪總 1,090 萬 2024-03-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 21.46 坪 40.8 萬/坪總 875 萬 2024-03-11 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.34 坪 40.7 萬/坪總 1,103 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。