高雄市三民區中仁街25巷35號
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 20.8 萬/坪 × 49.43 坪
權狀坪數49.43 坪
主建物45.89 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 49.43 坪
└ 主建物 45.89 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 18.08 坪
0 坪49.43 坪
土地坐落 中都段四小段 100-29 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
中仁街中位 18.7
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比中仁街中位 高 11%比三民區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,030 萬
+25%
2026 年推估1,283 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵鋁窗增建、廚房增建、防火巷頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。