高雄市左營區文智路80號10F/15F
2021-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,602 萬 27.4 萬/坪 × 66.82 坪
權狀坪數66.82 坪
主建物29.29 坪
公設比36.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 66.82 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 37.53 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪66.82 坪
價格拆解
成交總價1,602 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,477 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 32.9
文智路中位 27.2
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 17%比文智路中位 高 1%比左營區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,602 萬
+28%
2026 年推估2,051 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,182 萬
每月月付44,267 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 6F/15F 4房2廳2衛 · 66.82 坪 33.8 萬/坪總 2,260 萬 2025-02-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 66.82 坪 32.9 萬/坪總 2,200 萬 2024-08-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 66.82 坪 28.3 萬/坪總 1,653 萬 2024-07-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 66.82 坪 25.4 萬/坪總 1,498 萬 2022-09-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 66.82 坪 36.8 萬/坪總 2,100 萬 2022-06-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 66.82 坪 31.7 萬/坪總 1,825 萬 2022-05-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 66.82 坪 34.3 萬/坪總 1,968 萬 2022-04-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 66.82 坪 32.7 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。