高雄市前鎮區民權二路357之19號3F/11F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 15.9 萬/坪 × 10.35 坪
權狀坪數10.35 坪
主建物8.47 坪
公設比18.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 10.35 坪
└ 主建物 8.47 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪10.35 坪
土地坐落 愛群段一小段 3076 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
民權二路中位 16.2
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比民權二路中位 低 2%比前鎮區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交165 萬
+12%
2026 年推估186 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：成交金額1650000其中拆分為:土地價款為新台幣1360402元整建物價款為新台幣289598元整
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。