高雄市鳳山區南榮路262號2F/13F
2016-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 10.5 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物26.77 坪
公設比16.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1480 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.9
南榮路中位 13.4
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 4%比南榮路中位 低 22%比鳳山區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。