高雄市楠梓區金和街113號6F/14F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 697 萬 23.5 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物11.79 坪
公設比35.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪29.71 坪
土地坐落 和平東段 50-1 地號
價格拆解
成交總價697 萬
扣車位後房價697 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 15.6
金和街中位 16.5
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 51%比金和街中位 高 42%比楠梓區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交697 萬
+10%
2026 年推估768 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,890 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 5F/14F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 28.3 萬/坪總 840 萬 2020-07-28 13F/14F 0房2廳1衛 · 29.39 坪 15.5 萬/坪總 483 萬 2020-07-06 10F/14F 0房2廳1衛 · 29.71 坪 16.2 萬/坪總 493 萬 2020-06-21 11F/14F 0房2廳1衛 · 29.71 坪 15.7 萬/坪總 493 萬 2020-05-05 12F/14F 0房2廳1衛 · 29.71 坪 15.6 萬/坪總 480 萬 2020-04-11 4F/14F 0房2廳1衛 · 22.46 坪 16 萬/坪總 360 萬 2020-03-29 8F/14F 0房2廳1衛 · 29.71 坪 15.1 萬/坪總 458 萬 2020-03-21 3F/14F 0房2廳1衛 · 29.71 坪 15.6 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。