高雄市苓雅區泰順街16號17F/22F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,868 萬 46.5 萬/坪 × 65.21 坪
權狀坪數65.21 坪
主建物28.57 坪
公設比35.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65.21 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 36.64 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪65.21 坪
土地坐落 五塊厝段一小段 180 地號
價格拆解
成交總價2,868 萬
其中車位−395 萬
扣車位後房價2,473 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 40.2
泰順街中位 39.4
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 16%比泰順街中位 高 18%比苓雅區 2024 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,868 萬
-2%
2026 年推估2,811 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,978 萬
每月月付74,119 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（395 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-10 16F/22F 3房2廳2衛 · 64.92 坪 46.7 萬/坪總 2,900 萬 2024-04-29 20F/22F 3房2廳2衛 · 64.92 坪 47 萬/坪總 2,938 萬 2024-04-21 12F/22F 3房2廳2衛 · 59.21 坪 44 萬/坪總 2,563 萬 2024-03-11 9F/22F 3房2廳2衛 · 59.21 坪 42 萬/坪總 2,456 萬 2024-01-27 21F/22F 3房2廳2衛 · 65.21 坪 43.9 萬/坪總 2,725 萬 2023-06-24 19F/22F 3房2廳2衛 · 59.21 坪 42.1 萬/坪總 2,488 萬 2023-06-07 18F/22F 3房2廳2衛 · 65.21 坪 41.6 萬/坪總 2,605 萬 2023-05-10 15F/22F 3房2廳2衛 · 65.21 坪 40.8 萬/坪總 2,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。