高雄市鳳山區花園街10巷3號1F/5F
2016-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17 萬/坪 × 32.4 坪
權狀坪數32.4 坪
主建物28.01 坪
公設比13.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.4 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪32.4 坪
土地坐落 鳳山段火房口小段 10-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
花園街中位 11.1
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比花園街中位 高 53%比鳳山區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。