高雄市新興區八德二路21巷3號
2020-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 8.7 萬/坪 × 34.47 坪
權狀坪數34.47 坪
主建物34.47 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.47 坪
└ 主建物 34.47 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪34.47 坪
土地坐落 新興段四小段 706 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
八德二路中位 21.5
新興區 2020 年中位 22.5
比八德二路中位 低 60%比新興區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+29%
2026 年推估388 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。