高雄市苓雅區文山路77巷1號
2018-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 545 萬 12.3 萬/坪 × 44.39 坪
權狀坪數44.39 坪
主建物42.62 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 44.39 坪
└ 主建物 42.62 坪
└ 公設等 1.77 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪44.39 坪
土地坐落 衛武段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
文山路中位 21
苓雅區 2018 年中位 21.3
比文山路中位 低 41%比苓雅區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交545 萬
+44%
2026 年推估783 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買受人2人親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。