高雄市前鎮區中華五路1457號11F/14F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 29.2 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物15.12 坪
公設比30.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 獅甲段二小段 553 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 23.1
中華五路中位 19
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 26%比中華五路中位 高 54%比前鎮區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交940 萬
+12%
2026 年推估1,057 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 0房0廳0衛 · 41.37 坪 48.7 萬/坪總 2,015 萬 2024-03-16 3F/14F 2房2廳1衛 · 32.09 坪 32.7 萬/坪總 1,050 萬 2021-11-08 14F/14F 2房2廳1衛 · 32.09 坪 27.7 萬/坪總 886 萬 2021-10-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 26.3 萬/坪總 1,208 萬 2021-09-24 4F/14F 2房1廳1衛 · 32.09 坪 25.6 萬/坪總 820 萬 2021-08-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 27 萬/坪總 1,238 萬 2021-05-02 13F/14F 2房2廳1衛 · 32.09 坪 27.1 萬/坪總 870 萬 2021-02-14 3F/14F 2房2廳1衛 · 32.23 坪 23.1 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。