高雄市前鎮區中華五路989號5F/12F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 18.8 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物26.65 坪
公設比33.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 15.7
中華五路中位 19
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 20%比中華五路中位 低 1%比前鎮區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交798 萬
-8%
2026 年推估736 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-12-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 16.8 萬/坪總 710 萬 2022-07-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 19.7 萬/坪總 840 萬 2021-10-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 15.6 萬/坪總 660 萬 2021-08-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 15.5 萬/坪總 655 萬 2021-02-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 14.8 萬/坪總 630 萬 2020-10-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 15.7 萬/坪總 668 萬 2019-05-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 12.7 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。