高雄市鳳山區南福街20號6F/9F
2026-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 35.8 萬/坪 × 34.95 坪
權狀坪數34.95 坪
主建物14.43 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.95 坪
└ 主建物 14.43 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪34.95 坪
土地坐落 七老爺段 295-1 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
南福街中位 13.9
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比南福街中位 高 158%比鳳山區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。