高雄市左營區文強路316號14F/14F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 21.1 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物15.4 坪
公設比41.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 15.4 坪
└ 公設等 14.87 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 新民段 96 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 19.8
文強路中位 19.1
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 7%比文強路中位 高 10%比左營區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+58%
2026 年推估1,009 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 12F/14F 2房2廳1衛 · 25.28 坪 32.8 萬/坪總 830 萬 2025-08-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 32.4 萬/坪總 1,330 萬 2023-03-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 30.8 萬/坪總 1,270 萬 2022-11-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 30.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-09-02 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.27 坪 24.8 萬/坪總 750 萬 2020-08-30 4F/14F 2房2廳1衛 · 29.81 坪 22.1 萬/坪總 658 萬 2019-04-29 14F/14F 2房1廳1衛 · 29.81 坪 21.1 萬/坪總 630 萬 2017-08-08 14F/14F 2房1廳1衛 · 30.27 坪 19.8 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。