高雄市鳳山區北賢街17號
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 19.5 萬/坪 × 55.78 坪
權狀坪數55.78 坪
主建物31.5 坪
公設比40.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.78 坪
└ 主建物 31.5 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪55.78 坪
土地坐落 華鳳段 163-1 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.1
北賢街中位 18.8
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 2%比北賢街中位 高 4%比鳳山區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,090 萬
+51%
2026 年推估1,644 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 28.6 萬/坪總 1,265 萬 2025-03-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 26 萬/坪總 1,150 萬 2023-10-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 26.8 萬/坪總 1,175 萬 2022-10-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 18.8 萬/坪總 830 萬 2020-08-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 19.5 萬/坪總 865 萬 2018-08-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 19 萬/坪總 842 萬 2018-07-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 18.3 萬/坪總 812 萬 2018-06-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 17.6 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。