高雄市苓雅區大順三路282巷234號5F/6F
2014-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 9.2 萬/坪 × 30.44 坪
權狀坪數30.44 坪
主建物19.8 坪
公設比29.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.44 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪30.44 坪
土地坐落 正言段 484 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 11.1
大順三路中位 20.4
苓雅區 2014 年中位 15.4
比本棟中位 低 17%比大順三路中位 低 55%比苓雅區 2014 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。買價格由雙方議定建物現況格局及使用分區由權利人告知
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。