高雄市小港區宏光街466之4號6F/7F
2026-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 20.5 萬/坪 × 8.29 坪
權狀坪數8.29 坪
主建物4.02 坪
公設比30.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 8.29 坪
└ 主建物 4.02 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪8.29 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 8.3
宏光街中位 10.1
小港區 2026 年中位 25.5
比本棟中位 高 147%比宏光街中位 高 103%比小港區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-01-24 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.29 坪 16.3 萬/坪總 135 萬 2019-07-23 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.29 坪 14.2 萬/坪總 118 萬 2016-07-07 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.29 坪 9.7 萬/坪總 80 萬 2016-01-04 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.29 坪 8 萬/坪總 66 萬 2015-03-02 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.29 坪 7.8 萬/坪總 65 萬 2013-04-09 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.29 坪 5.2 萬/坪總 43 萬 2012-08-13 4F/7F 1房0廳1衛 · 6.55 坪 8.3 萬/坪總 55 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。