高雄市三民區覺民路7號14F/15F
2026-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 34.2 萬/坪 × 52.86 坪
權狀坪數52.86 坪
主建物22.85 坪
公設比35.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.86 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 30.01 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪52.86 坪
價格拆解
成交總價1,810 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 22.5
覺民路中位 21.2
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 52%比覺民路中位 高 61%比三民區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 32.5 萬/坪總 1,720 萬 2020-10-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 22.1 萬/坪總 1,170 萬 2019-12-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 19.3 萬/坪總 1,018 萬 2019-12-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 19.3 萬/坪總 1,018 萬 2019-11-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 19.4 萬/坪總 1,025 萬 2019-11-02 2房2廳2衛 · 72.05 坪 38 萬/坪總 2,735 萬 2019-10-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 19.6 萬/坪總 1,035 萬 2019-09-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 22.7 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。