高雄市鳳山區林森路31號
2012-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 11.6 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 五甲段 1198-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.5
林森路中位 16.7
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 7%比林森路中位 低 31%比鳳山區 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。