高雄市新興區和平一路295號2F/15F
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 25 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物19.51 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 林德官段 1140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 26.1
和平一路中位 26.1
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 低 4%比和平一路中位 低 4%比新興區 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+49%
2026 年推估1,309 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-01-30 0房0廳0衛 · 60.84 坪 49 萬/坪總 2,980 萬 2018-08-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 26.5 萬/坪總 1,010 萬 2018-08-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 28.6 萬/坪總 1,146 萬 2018-07-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 27.1 萬/坪總 1,088 萬 2018-07-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 26.3 萬/坪總 999 萬 2018-07-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 30.8 萬/坪總 1,142 萬 2018-07-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 25.4 萬/坪總 1,018 萬 2018-07-14 2F/15F 2房1廳1衛 · 22.74 坪 24.2 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。