高雄市小港區松崗路136之2號3F/5F
2022-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 21.2 萬/坪 × 31.91 坪
權狀坪數31.91 坪
主建物19.55 坪
公設比29.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.91 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪31.91 坪
土地坐落 高鳳段 60-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 22.7
松崗路中位 12.5
小港區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 低 7%比松崗路中位 高 70%比小港區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交675 萬
+25%
2026 年推估845 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。