高雄市前鎮區翠亨北路263之5號6F/9F
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 23.4 萬/坪 × 13.25 坪
權狀坪數13.25 坪
主建物6.72 坪
公設比44.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 13.25 坪
└ 主建物 6.72 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪13.25 坪
土地坐落 鎮昌段一小段 1510 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.8
翠亨北路中位 35
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 2%比翠亨北路中位 低 33%比前鎮區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+43%
2026 年推估442 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。