高雄市大樹區中正一路245巷2弄6號
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 4.3 萬/坪 × 57.57 坪
權狀坪數57.57 坪
主建物45.54 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 57.57 坪
└ 主建物 45.54 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 18.48 坪
0 坪57.57 坪
土地坐落 大樹保安段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 4.3
中正一路中位 14.3
大樹區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比中正一路中位 低 70%比大樹區 2021 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+20%
2026 年推估301 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。