高雄市前鎮區福祥街10巷80號1F/6F
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 28.9 萬/坪 × 43.68 坪
權狀坪數43.68 坪
主建物35.5 坪
公設比12.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 43.68 坪
└ 主建物 35.5 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 13.85 坪
0 坪43.68 坪
土地坐落 籬子內段籬子內小段 1191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 18.8
福祥街中位 13.5
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 54%比福祥街中位 高 114%比前鎮區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,260 萬
+12%
2026 年推估1,417 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原議定價格之土地持分為1065/10000，經賣方告知此為兩筆建物之土地持分合併未分別繕狀，正確移轉持分應為613/10000，故賣方折讓新台幣壹佰萬元正予買方。含傢俱設備費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。