高雄市楠梓區廣昌街181號12F/15F
2024-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 28.4 萬/坪 × 22.88 坪
權狀坪數22.88 坪
主建物13.17 坪
公設比33.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 22.88 坪
└ 主建物 13.17 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪22.88 坪
土地坐落 右昌段六小段 1626 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 15.4
廣昌街中位 15.6
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 84%比廣昌街中位 高 82%比楠梓區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-5%
2026 年推估615 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。