高雄市楠梓區清泰路181巷41號
2023-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 595 萬 23.3 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物24.54 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 0.98 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 清豐段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 20
清泰路中位 11.2
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 17%比清泰路中位 高 108%比楠梓區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交595 萬
+10%
2026 年推估655 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：*其他增建:壹樓空地*本屋現有部分壁磚裂痕及剝落之情形，賣方已於買賣價金折價予買方，由買方自行修繕；買方同意賣方就本屋不須負擔滲漏水等物之瑕疵擔保責任。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。