高雄市三民區敦煌路80巷17號
2018-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,600 萬 33.2 萬/坪 × 138.37 坪
權狀坪數138.37 坪
主建物102.77 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 138.37 坪
└ 主建物 102.77 坪
└ 公設等 35.6 坪
土地持分 48.49 坪
0 坪138.37 坪
土地坐落 灣內段 713-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
敦煌路中位 28.5
三民區 2018 年中位 16.5
比敦煌路中位 高 16%比三民區 2018 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,600 萬
+72%
2026 年推估7,912 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓至4樓天井增建親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。