高雄市鼓山區華豐街130號4F/14F
2019-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 15.1 萬/坪 × 41.31 坪
權狀坪數41.31 坪
主建物22.06 坪
公設比30.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.31 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 19.25 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪41.31 坪
土地坐落 龍華段一小段 781 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17
華豐街中位 17.8
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 11%比華豐街中位 低 15%比鼓山區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交625 萬
+53%
2026 年推估956 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 31.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-01-05 10F/14F 3房1廳2衛 · 42.19 坪 19.4 萬/坪總 820 萬 2018-06-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 17 萬/坪總 645 萬 2017-04-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.2 坪 19.6 萬/坪總 750 萬 2013-11-15 1房2廳1衛 · 39.05 坪 18.7 萬/坪總 730 萬 2013-03-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 16.3 萬/坪總 620 萬 2012-09-22 5F/14F 2房2廳1衛 · 41.31 坪 13.8 萬/坪總 570 萬 2012-08-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.2 坪 12.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。