高雄市大寮區內坑路161之31號4F/17F
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 7.4 萬/坪 × 36.96 坪
權狀坪數36.96 坪
主建物21.63 坪
公設比31.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.96 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪36.96 坪
土地坐落 六合段 142 地號
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.5
內坑路中位 8
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 低 1%比內坑路中位 低 7%比大寮區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交275 萬
+67%
2026 年推估460 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-07-09 7F/17F 3房2廳2衛 · 36.96 坪 10.8 萬/坪總 398 萬 2021-10-24 12F/17F 3房2廳2衛 · 36.96 坪 8.9 萬/坪總 330 萬 2018-05-29 12F/17F 3房2廳2衛 · 36.96 坪 7.5 萬/坪總 277 萬 2016-06-02 4F/17F 3房1廳2衛 · 36.96 坪 5.9 萬/坪總 218 萬 2016-05-24 7F/17F 3房2廳2衛 · 36.96 坪 7.6 萬/坪總 280 萬 2012-09-21 2F/17F 3房2廳2衛 · 31.77 坪 5.5 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。