高雄市鳳山區北忠街301巷3號
2020-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 52.9 萬/坪 × 19.29 坪
權狀坪數19.29 坪
主建物19.29 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 19.29 坪
└ 主建物 19.29 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪20.27 坪
土地坐落 牛潮埔段 414-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
北忠街中位 26.6
鳳山區 2020 年中位 18.1
比北忠街中位 高 99%比鳳山區 2020 年中位 高 192%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+44%
2026 年推估1,464 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：全新整理，三人共有含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。