高雄市鳳山區中崙路580之1號3F/7F
2022-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 201 萬 12.1 萬/坪 × 16.57 坪
權狀坪數16.57 坪
主建物10.9 坪
公設比26.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.57 坪
└ 主建物 10.9 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪16.57 坪
土地坐落 中崙段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 15.7
中崙路中位 15.5
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 低 23%比中崙路中位 低 22%比鳳山區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交201 萬
+15%
2026 年推估231 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）161 萬
每月月付6,024 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。