高雄市前鎮區和平二路227巷29號
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 30.3 萬/坪 × 95.67 坪
權狀坪數95.67 坪
主建物84.33 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 95.67 坪
└ 主建物 84.33 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 32.39 坪
0 坪95.67 坪
土地坐落 盛興段一小段 1581 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 26.1
和平二路中位 21.9
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 16%比和平二路中位 高 38%比前鎮區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,900 萬
+11%
2026 年推估3,213 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。