高雄市鼓山區明倫路452號4F/13F
2016-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16.1 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物22.25 坪
公設比28.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 龍華段八小段 2254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.8
明倫路中位 19.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 4%比明倫路中位 低 19%比鼓山區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。