高雄市左營區文川路281號4F/14F
2016-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.3 萬/坪 × 49.17 坪
權狀坪數49.17 坪
主建物26.45 坪
公設比37.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 49.17 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪49.17 坪
土地坐落 福山段 471 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
文川路中位 23.3
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比文川路中位 低 30%比左營區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。