高雄市鳳山區文化西路70巷4號8F/13F
2016-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 14.1 萬/坪 × 28.39 坪
權狀坪數28.39 坪
主建物20.49 坪
公設比18%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.39 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪28.39 坪
土地坐落 文英段 1732 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 21.5
文化西路中位 17.7
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 34%比文化西路中位 低 20%比鳳山區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。